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À vendreMondercangeNouveau
Appartement 3 chambres à Mondercange
Prix
695 000 €
6 571 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
106 m²
Surface
Description
Prix à 17% TVA avec un parking intérieur inclus! À vendre: appartement traversant situé au 1er étage d'une surface habitable de 105,76 m2 et avec balcon de 7,78 m2. Répartition: très belle pièce de vie de 42 m2 comprenant cuisine ouverte, séjour et salon coté arrière - exposition sud- avec balcon. Coté nuit: trois chambres de belle taille (14,32 m2, 10,35 m2 et 10,30 m2) ainsi que salle de bains et wc séparé. L'objet en vente comprend également une spacieuse cave (8,23 m2). Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur en surplus (20.000 €). Livraison clés en main prévue au 3ème trimestre 2021. Peinture incluse. Possibilité de modifier l'agencement des pièces selon vos préférences. Le prix demandé est au taux TVA de 17%. Possibilité de profiter d'une réduction de maximum 50.000 € sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Plans et cahier de charges disponibles sur demande.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable106 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
État du bienClé en main
ExpositionSud-
Extérieur & stationnement
Balcon7,78 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 221€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 26 652 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 874€/m
Apport 20 % · 25 ans · 862 117 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 555 € loyer net − 2 874 € mensualité
-1 319 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.2%
Outils & Simulateurs
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