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À vendreLuxembourg-RollingergrundNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Rollingergrund

Prix

730 000 €

10 139 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
72 m²
Surface

Description

Découvrez ce charmant appartement de 72 m² rénové en 2022, situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement trois logements, construite en 1961. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : balcon, jardin privatif, cave et garage, le tout dans un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon, deux belles chambres et une salle de bains. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une cave privative de 8 m², d'un jardin privatif de 21 m², d'un garage fermé de 23 m² et d'une buanderie commune.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable72 m²
Chambres2
Salles de bain1

Équipements du bien

Garage
Cave
Balcon
Jardin
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 041€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 24 492 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 018€/m

Apport 20 % · 25 ans · 905 533 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 429 € loyer net − 3 018 € mensualité

-1 590 €
Rendement brut

3.4%

Rendement net

2.3%

ROI 10 ans

45%

TRI 10 ans

2.4%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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