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À vendreLuxembourg-RollingergrundNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Rollingergrund
Prix
730 000 €
10 139 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
72 m²
Surface
Description
Découvrez ce charmant appartement de 72 m² rénové en 2022, situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement trois logements, construite en 1961. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : balcon, jardin privatif, cave et garage, le tout dans un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon, deux belles chambres et une salle de bains. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une cave privative de 8 m², d'un jardin privatif de 21 m², d'un garage fermé de 23 m² et d'une buanderie commune.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable72 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Jardin
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 041€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 24 492 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 018€/m
Apport 20 % · 25 ans · 905 533 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 429 € loyer net − 3 018 € mensualité
-1 590 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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