À vendreLuxembourgNouveau
Maison individuelle 6 chambres à Luxembourg
Prix
2 500 000 €
10 000 €/m²
6
Chambres
3
Sdb
250 m²
Surface
Description
CONFIDENTIAL SALE – LUXEMBOURG CITY
In excellent condition, this house offers particularly generous volumes and a highly flexible layout suitable for a variety of uses: a large family home, a combination of residential and professional use, or an investment project, subject to the necessary authorisations.
At the owners’ request, as they are still occupying the property, the exact address and any details that could identify the property are intentionally not disclosed publicly.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable250 m²
Chambres6
Salles de bain3
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 250€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 63 000 €/an brut
Mensualité créditpar mois
10 337€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 101 139 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 675 € loyer net − 10 337 € mensualité
-6 662 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.1%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez KELLER WILLIAMS SELECT
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.