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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

854 400 €

10 240 €/m²

2
Chambres
2
Sdb
83 m²
Surface

Description

Au coeur d'un quartier résidentiel calme et multiculturel où il fait bon vivre, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un studio entiérement meublé. PREMIERE OCCUPATION. Au troisième étage d'un ensemble immobilier réhabilité, chaque élément est pensé dans une ambiance qualitative et propice au bien-être. En franchissant la porte d'entrée vous serez accueilli par la lumière de l'espace. La cuisine entièrement équipée propose un lave-vaisselle, un réfrigérateur intégré, une plaque de cuisson et une hotte. Le projet Phoenix a du caractère. Le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu dégageant une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. A proximité de tous les commerces, supermarché et phamarcie aux pieds de l'immeuble, services et écoles, les appartements se trouvent au coeur d'un dense réseau de transports en commun et à seulement 7 minutes en vélo de la gare centrale.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Lave-vaisselle

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 253€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 27 036 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 533€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 059 845 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 577 € loyer net − 3 533 € mensualité

-1 956 €
Rendement brut

3.2%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

44%

TRI 10 ans

2.1%

Outils & Simulateurs

UNICORN

Proposé par

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