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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
734 038 €
11 839 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
62 m²
Surface
Description
Découvrez cet appartement moderne (APPARTEMENT 5) situé à Bonnevoie, Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 61,66 m², cet espace lumineux comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des professionnels recherchant le confort en ville. Le design intérieur élégant se manifeste par des finitions haut de gamme et une utilisation optimale de l'espace. La pièce à vivre bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une vue imprenable. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement. Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports, cet appartement représente une opportunité unique pour vivre au cœur de Luxembourg tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable62 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 758€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 21 096 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 035€/m
Apport 20 % · 25 ans · 910 542 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 231 € loyer net − 3 035 € mensualité
-1 805 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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