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À vendreBascharageNouveau

Appartement 3 chambres à Bascharage

Prix

922 700 €

8 584 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
107 m²
Surface

Description

Découvrez ce beau duplex situé dans la résidence "Sand" au coeur de notre nouveau quartier résidentiel "Am Leem" à Bascharage. Ce spacieux duplex de 107 m2 prend place aux premier et deuxième étages du bâtiment, offrant de généreux volumes de vie idéalement agencés. Au premier étage l'entrée principale comprend un débarras et des WC indépendants. Elle s'ouvre sur un bel espace de vie de plus de 42 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cet ensemble baigné de lumière naturelle donne accès à une terrasse de plus de 12 m2. Le niveau est complété par une grande chambre de plus de 14 m2 avec une salle de douche privative. Idéale pour une chambre d'amis par exemple ! Au deuxième étage, vous profiterez d'un espace nuit séparé et au calme. Le hall dessert deux chambres, une salle de bain et un astucieux espace de plus de 5 m2 qui pourra servir de pièce de rangement, de bureau ou de salle de jeux.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable107 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Terrasse
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 365€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 28 380 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 815€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 144 569 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 656 € loyer net − 3 815 € mensualité

-2 160 €
Rendement brut

3.1%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.9%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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