



À vendreLuxembourg-Bonnevoie
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
729 631 €
12 080 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
60 m²
Surface
Description
Découvrez cet appartement moderne et lumineux (APPARTEMENT 6) situé au cœur de Bonnevoie, Luxembourg. Offrant une superficie de 60,4 m², ce bien dispose de deux chambres confortables idéales pour une petite famille ou pour un espace de travail personnel. Grâce à ses grandes baies vitrées, vous profiterez d'une vue imprenable et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les équipements incluent une cuisine moderne ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir des convives. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, vous garantissant un accès facile et pratique. Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Non loin des commerces, des écoles et des transports publics, cet appartement est idéalement situé pour combiner vie citadine et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de charme à Bonnevoie.
Documents
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien2
Année de construction2026
Énergie & coûts
VentilationDouble flux
Disponibilité
Disponibilité2027-01-01
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Local vélos
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 712€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 20 544 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 017€/m
Apport 20 % · 25 ans · 905 075 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 198 € loyer net − 3 017 € mensualité
-1 819 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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