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À vendreLuxembourg-NeudorfNouveau
Appartement 5 chambres à Luxembourg-Neudorf
Prix
1 213 119 €
8 791 €/m²
5
Chambres
4
Sdb
138 m²
Surface
Description
Appartement (3.1) neuf de 5 chambres à vendre à Luxembourg-Neudorf, au 3e étage d'une résidence livrable en 2028 : 138,17 m² utiles prolongés d'une terrasse de 12,67 m² et complétés par une cave de 7,09 m². L'entrée dessert un séjour de 39,1 m² ouvert sur une cuisine (non comprise). Côté nuit, l'appartement dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 26,2 m², une seconde suite de 17,8 m² et une troisième de 11,6 m², chacune avec salle de bain privative. Ce bien de haut standing est doté d'équipements récents : chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage et volets électriques.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable138 m²
Chambres5
Salles de bain4
Extérieur & stationnement
Cave7,09 m²
Terrasse12,67 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Volets électriques
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 681€/m
Estimation indicative
≈ 26,7 €/m² · 44 172 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 016€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 504 820 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 577 € loyer net − 5 016 € mensualité
-2 439 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
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