Aller au contenu principal
1/8
À vendreLuxembourg-NeudorfNouveau

Appartement 5 chambres à Luxembourg-Neudorf

Prix

1 213 119 €

8 791 €/m²

5
Chambres
4
Sdb
138 m²
Surface

Description

Appartement (3.1) neuf de 5 chambres à vendre à Luxembourg-Neudorf, au 3e étage d'une résidence livrable en 2028 : 138,17 m² utiles prolongés d'une terrasse de 12,67 m² et complétés par une cave de 7,09 m². L'entrée dessert un séjour de 39,1 m² ouvert sur une cuisine (non comprise). Côté nuit, l'appartement dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 26,2 m², une seconde suite de 17,8 m² et une troisième de 11,6 m², chacune avec salle de bain privative. Ce bien de haut standing est doté d'équipements récents : chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage et volets électriques.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable138 m²
Chambres5
Salles de bain4
Extérieur & stationnement
Cave7,09 m²
Terrasse12,67 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Volets électriques
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 681€/m
Estimation indicative

≈ 26,7 €/m² · 44 172 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 016€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 504 820 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 577 € loyer net − 5 016 € mensualité

-2 439 €
Rendement brut

3.6%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.9%

Outils & Simulateurs

EIRES Real Estate

Proposé par

EIRES Real Estate

Voir l'annonce chez EIRES Real Estate

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.