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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
498 100 €
11 750 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
42 m²
Surface
Description
Projet "L'Orée" à Luxembourg-Muhlenbach. Situé au 1er étage avec balcon, appartement 1 chambre d'une surface habitable de 42 m2 comprenant : Hall d'entrée, Salle de douche avec WC, Débarras/buanderie, 1 chambre à coucher, Living/cuisine de 20 m2 avec accès balcon de 6 m2. A proximité: Aéroport 15 minutes, Centre ville 10 minutes, Médecin 5 minutes. Prestations : Fenêtre PVC, Triple vitrage, Ventilation double flux, Volets roulants électriques, Ascenseur, Local à vélo.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable42 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Balcon6 m²
Équipements du bien
Ascenseur
Buanderie
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 246€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 14 952 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 060€/m
Apport 20 % · 25 ans · 617 871 € coût total
Cash-flow net mensuel
872 € loyer net − 2 060 € mensualité
-1 187 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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