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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 300 000 €
14 130 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
92 m²
Surface
Description
Au cœur de Luxembourg Ville, au sein du Royal Hamilius, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cet appartement d'exception. Une adresse rare, au centre de la vie de la capitale. Situé au 3e étage de cet ensemble contemporain, cet appartement de 92 m² a été entièrement aménagé par INSIDE, qui l'a doté de menuiseries réalisées sur mesure dans chaque pièce. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de la lumière du matin grâce à son exposition est, ouvert sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées. Le séjour se prolonge par un balcon donnant sur le centre-ville. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de bains aux finitions haut de gamme. À deux pas de la Grand-Rue, de la place d'Armes et du Cercle Cité, le Royal Hamilius réunit logements, commerces et bureaux, avec l'arrêt de tram Hamilius au pied de la résidence pour rejoindre la gare ou le Kirchberg en quelques minutes.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable92 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
ExpositionEst
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 576€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 30 912 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 375€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 612 592 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 803 € loyer net − 5 375 € mensualité
-3 572 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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