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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

1 300 000 €

14 130 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
92 m²
Surface

Description

Au cœur de Luxembourg Ville, au sein du Royal Hamilius, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cet appartement d'exception. Une adresse rare, au centre de la vie de la capitale. Situé au 3e étage de cet ensemble contemporain, cet appartement de 92 m² a été entièrement aménagé par INSIDE, qui l'a doté de menuiseries réalisées sur mesure dans chaque pièce. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de la lumière du matin grâce à son exposition est, ouvert sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées. Le séjour se prolonge par un balcon donnant sur le centre-ville. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de bains aux finitions haut de gamme. À deux pas de la Grand-Rue, de la place d'Armes et du Cercle Cité, le Royal Hamilius réunit logements, commerces et bureaux, avec l'arrêt de tram Hamilius au pied de la résidence pour rejoindre la gare ou le Kirchberg en quelques minutes.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable92 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
ExpositionEst

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Balcon

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 576€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 30 912 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 375€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 612 592 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 803 € loyer net − 5 375 € mensualité

-3 572 €
Rendement brut

2.4%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

0.8%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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