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À vendreLuxembourg-DommeldangeNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Dommeldange
Prix
949 000 €
10 064 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
94 m²
Surface
Description
Résidence « Les Hêtres » sur les hauts de Dommeldange dans le domaine Green Hill, quartier calme entouré de verdure et allées arborées. Bel appartement lumineux et spacieux de 94,35 m² au 3ème étage avec 2 chambres à coucher, Loggia de 6.28 m² (exp. Ouest), Cave & Parking privatifs situé dans une résidence moderne de 2013.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable94 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 546€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 30 552 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 924€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 177 193 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 782 € loyer net − 3 924 € mensualité
-2 142 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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