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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Belair
Prix
525 000 €
12 397 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
42 m²
Surface
Description
Unicorn Real Estate vous propose à la vente cet appartement une chambre situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Belair. Niché sous les toits, l'appartement séduit immédiatement par son caractère, sa belle hauteur sous plafond et sa vue dégagée. Sa configuration mansardée lui confère une atmosphère chaleureuse et aérée, tout en offrant une surface au sol de 50,75 m². L'appartement développe une surface habitable de 42,35 m² et se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative complète le bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable42 m²
Chambres1
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 201€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 14 412 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 171€/m
Apport 20 % · 25 ans · 651 239 € coût total
Cash-flow net mensuel
841 € loyer net − 2 171 € mensualité
-1 330 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
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