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À vendreBelvalNouveau

Bureau à Belval

Prix

1 081 833 €

7 164 €/m²

151 m²
Surface

Description

Castel Immobilier a le plaisir de vous présenter les commerces et bureaux de la future résidence Cloche, idéalement située au cœur du quartier Square Mile à Belval. Bureau 02: Situé au Rez de jardin, l'espace de bureau d'une surface de 151 m2 et accompagné d'une belle terrasse de 31 m2 et dispose de deux places de parking intérieurs et d'une cave. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la résidence offre une accessibilité remarquable grâce aux nombreuses infrastructures de transport de Belval : gare ferroviaire, réseau de bus performant et accès immédiat aux principaux axes autoroutiers.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable151 m²
Extérieur & stationnement
Terrasse31 m²

Équipements du bien

Cave
Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 484€/m
Estimation indicative

≈ 23,1 €/m² · 41 808 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 473€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 341 966 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 439 € loyer net − 4 473 € mensualité

-2 034 €
Rendement brut

3.9%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.2%

Outils & Simulateurs

Proposé par

CASTEL IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.