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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
645 000 €
10 282 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
63 m²
Surface
Description
Situé au 1er étage, au 75, rue de Strasbourg à Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de la Gare, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. La gare centrale et les principales lignes de bus et de tramway permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la capitale. L'appartement se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de bains - Un hall d'entrée - Une terrasse de 9,59 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cave est incluse dans le prix de vente. Un emplacement de parking est disponible au prix de 50 000€.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable63 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse9,59 m²
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 844€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 22 128 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 667€/m
Apport 20 % · 25 ans · 800 094 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 291 € loyer net − 2 667 € mensualité
-1 376 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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