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À vendreSchierenNouveau
Penthouse 2 chambres à Schieren
Prix
720 000 €
8 441 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
85 m²
Surface
Description
Découvrez cet appartement « penthouse » moderne et spacieux de 85,3 m² au 3ème étage, situé à Schieren dans une résidence moderne au cœur de Luxembourg. Le bien est situé dans un environnement calme. Avec ses 2 chambres à coucher, il est parfait pour votre confort quotidien. L’appartement lumineux offre un espace de vie exceptionnel avec une pièce principale de 32 m² et une hauteur de plafond dépassant les 3,00 m. La cuisine est entièrement équipée, incluant four, micro-onde, frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte d’aspiration Novy et un plan de travail en granit. Elle s'ouvre vers la salle à manger et le salon. Des grandes portes coulissantes en aluminium donnent un accès direct à une terrasse orientée Sud-Ouest de 23 m², offrant une vue panoramique et ensoleillée. Une chambre de 21,6 m² permet un espace dressing, avec accès à la salle de bain haut de gamme comprenant douche à l’italienne, baignoire, WC et meuble-lavabo. À partir du hall d’entrée avec sa garde-robe miroitée, on accède à une deuxième chambre de 10,6 m² (actuellement aménagée en bureau), un petit débarras et un WC séparé. L'appartement bénéficie de fenêtres à triple vitrage. Équipé de volets électriques, de stores motorisés et d'une ventilation double flux pour le confort et les économies d'énergie, il inclut également une connexion à la fibre optique et un vidéophone pour modernité et praticité. Un emplacement intérieur au garage et la cave privative de 6,2 m² complètent ce bien. Les parties communes comprennent une buanderie et un local vélo, avec un accès sécurisé par portail électrique pour une tranquillité d’esprit totale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable85 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Local vélos
Buanderie
Dressing
Fibre optique
Volets électriques
Lave-vaisselle
Vidéophone
Portail électrique
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 621€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 19 452 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 977€/m
Apport 20 % · 25 ans · 893 128 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 135 € loyer net − 2 977 € mensualité
-1 842 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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