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À vendreClemencyNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Clemency
Prix
1 200 000 €
4 013 €/m²
5
Chambres
1
Sdb
299 m²
Surface
Description
Découvrez cette magnifique maison située à Clemency, Luxembourg. Offrant une superficie généreuse de 299 m², elle se compose de 20 pièces lumineuses et comprend 5 chambres spacieuses. L'intérieur de la maison est agrémenté d'une cheminée conviviale qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie principal. Profitez de moments de détente dans un cadre meublé avec goût, tout en bénéficiant d'une connexion Internet rapide. La propriété est sécurisée avec un système d'alarme incendie de qualité supérieure. À l'extérieur, découvrez un jardin verdoyant parfaitement entretenu, entouré d'une élégante clôture et équipé d'un éclairage extérieur. C'est un lieu idéal pour recevoir vos proches et profiter des belles journées. Cette maison à Clemency est une opportunité rare à ne pas manquer.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable299 m²
Chambres5
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Jardin
Clôture
Cheminée
Alarme
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 128€/m
Estimation indicative
≈ 13,8 €/m² · 49 536 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 962€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 488 547 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 890 € loyer net − 4 962 € mensualité
-2 072 €
Rendement brut
4.1%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.6%
Outils & Simulateurs
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