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À vendreLuxembourgNouveau
Bureau à Luxembourg
Prix
1 190 451 €
10 126 €/m²
118 m²
Surface
Description
Situé au rez-de-chaussée de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, ce bureau/commerce d'une surface de 117,56 m2 bénéficie de : - Une terrasse de 24,42 m2 - Un jardin privatif de 14,93 m2 - Une cave privative de 11,95 m2 - Un emplacement intérieur au sous-sol. Prix : 1.190.451 € TVA 17%. Livraison en cours. A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable118 m²
Extérieur & stationnement
Terrasse24,42 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 292€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 39 504 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 922€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 476 702 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 304 € loyer net − 4 922 € mensualité
-2 618 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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