Aller au contenu principal
LUXEMBOURG – MERL
À vendreLuxembourg-MerlNouveau

Maison 7 chambres à Luxembourg-Merl

Prix

1 895 000 €

842 222 €/are

7
Chambres
3
Sdb
225 m²
Surface

Description

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison de charme située à Merl, l’un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg. Construite sur un terrain de 2,12 ares et entièrement rénovée avec goût en 2018, la maison dispose d’une surface total de 318m2, dont 225 m² sont habitables. Les pièces sont harmonieusement réparties sur 4 niveaux, et parfaitement adaptées aux besoins d’une grande famille. Les espaces à vivre offrent des volumes particulièrement lumineux, bien conçus, et qui permettent une excellente fonctionnalité grâce à une distribution des pièces bien pensée, où il reste possible d’envisager des aménagements plus personnalisés.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable225 m²
Chambres7
Salles de bain3
Bâtiment
Nombre de niveaux4
Extérieur & stationnement
Surface terrain2.12 ares

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 936€/m
Estimation indicative

≈ 21,9 €/m² · 59 232 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 836€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 350 664 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 455 € loyer net − 7 836 € mensualité

-4 380 €
Rendement brut

3.1%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

44%

TRI 10 ans

2.0%

Outils & Simulateurs

MBM GROUP REAL ESTATE

Proposé par

MBM GROUP REAL ESTATE

Voir l'annonce chez MBM GROUP REAL ESTATE

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.