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À vendreStrassenNouveau
Duplex 2 chambres à Strassen
Prix
749 000 €
8 709 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
86 m²
Surface
Description
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce magnifique duplex d'une surface utile d'environ 86,75 m² bénéficie d'une agréable orientation sud-est. Il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un WC séparé ainsi qu'un bel espace de vie. Le séjour et la salle à manger offrent un cadre convivial et lumineux, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. La cuisine entièrement équipée est à la fois pratique et fonctionnelle, prête à répondre aux besoins du quotidien. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres à coucher confortables ainsi que d'une salle de bains bien agencée. En complément, ce bien dispose d'un garage box fermé privatif ainsi que d'une cave.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable86 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud-est
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 236€/m
Estimation indicative
≈ 26 €/m² · 26 832 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 097€/m
Apport 20 % · 25 ans · 929 101 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 565 € loyer net − 3 097 € mensualité
-1 532 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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