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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Studio à Luxembourg-Gare
Prix
318 000 €
12 720 €/m²
1
Sdb
25 m²
Surface
Description
Ce studio ne cherche pas à séduire par sa taille, mais par son efficacité. Il répond pleinement aux attentes des acheteurs avisés de Luxembourg : une adresse centrale, une mobilité optimale et une solution clé en main. Implanté au 60 rue Fort Neipperg, à deux pas de la Gare centrale, ce studio meublé de 25 m² constitue une opportunité pertinente aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Rénové et vendu meublé, il offre une prise en main immédiate, sans travaux ni dépenses supplémentaires à prévoir pour l’équipement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable25 m²
Salles de bain1
Bâtiment
État du bienClé en main
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
709€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 8 508 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 315€/m
Apport 20 % · 25 ans · 394 465 € coût total
Cash-flow net mensuel
496 € loyer net − 1 315 € mensualité
-819 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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