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À vendreLuxembourg-GareNouveau

Studio à Luxembourg-Gare

Prix

318 000 €

12 720 €/m²

1
Sdb
25 m²
Surface

Description

Ce studio ne cherche pas à séduire par sa taille, mais par son efficacité. Il répond pleinement aux attentes des acheteurs avisés de Luxembourg : une adresse centrale, une mobilité optimale et une solution clé en main. Implanté au 60 rue Fort Neipperg, à deux pas de la Gare centrale, ce studio meublé de 25 m² constitue une opportunité pertinente aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Rénové et vendu meublé, il offre une prise en main immédiate, sans travaux ni dépenses supplémentaires à prévoir pour l’équipement.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable25 m²
Salles de bain1
Bâtiment
État du bienClé en main

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
709€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 8 508 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 315€/m

Apport 20 % · 25 ans · 394 465 € coût total

Cash-flow net mensuel

496 € loyer net − 1 315 € mensualité

-819 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.3%

Outils & Simulateurs

Agence Meier Muckensturm

Proposé par

Agence Meier Muckensturm

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