Bureau à Ettelbruck

Prix

670 000 €

7 863 €/m²

85 m²

Surface

Description

Belle surface de 85,21 m² actuellement exploitée en bureaux, située dans un immeuble principalement occupé par des cabinets médicaux ainsi qu’un appartement. Ce bien est idéal pour un thérapeute, une profession libérale ou toute activité liée au secteur médical et paramédical. Son environnement calme et professionnel offre un cadre agréable et adapté à l’accueil d’une patientèle ou au développement d’une activité de services.

Caractéristiques

Volumes & pièces

Surface habitable85 m²

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois

Benchmark

1 704€/m

Estimation indicative

≈ 20 €/m² · 20 448 €/an brut

Mensualité créditpar mois

Live 3.80%

2 770€/m

Apport 20 % · 25 ans · 831 105 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 193 € loyer net − 2 770 € mensualité

-1 578 €

Rendement brut

3.1%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.9%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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