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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
981 943 €
16 024 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
61 m²
Surface
Description
Situé au 2e étage, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 61,28 m² et d'un balcon de 8,74 m². Ce magnifique appartement inclut un emplacement de stationnement en sous-sol et une grande cave d'environ 6 m². Configuration idéale avec hall d'entrée, vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte, cabinet de toilette séparé et une salle de douche. Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue par une architecture moderne, cossue et intemporelle.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable61 m²
Chambres2
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Balcon8,74 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 802€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 21 624 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 060€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 218 057 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 261 € loyer net − 4 060 € mensualité
-2 799 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.6%
Outils & Simulateurs
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