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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Gasperich
Prix
580 650 €
12 700 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
46 m²
Surface
Description
Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement d'une surface habitable de 45,72 m², situé au 4eme étage de la résidence OMEGA.V, à Luxembourg-Gasperich. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable balcon de 5 m2. L'appartement dispose également d'une chambre et d'une salle de douche contemporaine. Le prix de vente, affiché TTC 3%, ne comprend pas la cave et l'emplacement en sous-sol.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable46 m²
Chambres1
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Balcon5 m²
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 296€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 15 552 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 401€/m
Apport 20 % · 25 ans · 720 271 € coût total
Cash-flow net mensuel
907 € loyer net − 2 401 € mensualité
-1 494 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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