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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Penthouse 3 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
2 530 000 €
16 461 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
154 m²
Surface
Description
Cet appartement se situe au sein de la résidence « Lugano », au 21 Boulevard Grande-Duchesse Joséphine-Charlotte à Luxembourg-Belair. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement se compose de : un séjour lumineux et salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont deux suites parentales, deux salles de douche modernes, un hall d'entrée, une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave et un parking inclus.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable154 m²
Chambres3
Salles de bain2
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 002€/m
Estimation indicative
≈ 26 €/m² · 48 024 €/an brut
Mensualité créditpar mois
10 461€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 138 353 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 801 € loyer net − 10 461 € mensualité
-7 660 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.3%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
0.1%
Outils & Simulateurs
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