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À vendreLuxembourg-BelairNouveau

Penthouse 3 chambres à Luxembourg-Belair

Prix

2 530 000 €

16 461 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
154 m²
Surface

Description

Cet appartement se situe au sein de la résidence « Lugano », au 21 Boulevard Grande-Duchesse Joséphine-Charlotte à Luxembourg-Belair. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement se compose de : un séjour lumineux et salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont deux suites parentales, deux salles de douche modernes, un hall d'entrée, une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave et un parking inclus.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable154 m²
Chambres3
Salles de bain2

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 002€/m
Estimation indicative

≈ 26 €/m² · 48 024 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
10 461€/m

Apport 20 % · 25 ans · 3 138 353 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 801 € loyer net − 10 461 € mensualité

-7 660 €
Rendement brut

1.9%

Rendement net

1.3%

ROI 10 ans

35%

TRI 10 ans

0.1%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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