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À vendreRodangeNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Rodange
Prix
1 850 000 €
5 818 €/m²
5
Chambres
3
Sdb
318 m²
Surface
Description
L'Immobilière Romain Thill sàrl de Pétange avec une expérience de 48 ans. Membre de la Chambre Immobilière vous propose : Une belle maison individuelle de 318 m2 habitable ,d'une construction 1992 (dalle béton) sur un terrain de 6 ares, dans un quartier très calme de Rodange. Elle se compose: Au sous-sol: Un grand garage carrelé isolé pour 4 voitures, une chaufferie chaudière à condensation Gaz, une buanderie avec accès au jardin, une salle de douches avec WC, une salle de sport, un atelier, une cave. Au 1ere étage: Un grand hall d'entrée, une toilette visiteurs ,Un double-Living lumineux , une grande cuisine individuelle avec son accès à un beau balcon et le jardin, un cellier, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains Balnéo, douche, double-lavabos, WC, bidet et fenêtre. A l'étage : un palier de nuit pour distribuer un salon avec bar et balcon , une cuisine équipée neuve, 2 chambres mansardées, une salle de douches avec WC et fenêtre de toit. Belle prestation pour cette maison très bien entretenue. Jardin arborés clos.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable318 m²
Chambres5
Salles de bain2
Salles de douche1
Bâtiment
Année de construction1992
Extérieur & stationnement
Surface terrain6 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Jardin
Buanderie
Cuisine équipée
Salle de sport
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 689€/m
Estimation indicative
≈ 11,6 €/m² · 44 268 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 649€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 294 843 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 582 € loyer net − 7 649 € mensualité
-5 067 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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