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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg

Prix

998 000 €

7 797 €/m²

1
Chambre
2
Sdb
128 m²
Surface

Description

A Luxembourg-Limpertsberg, au 1er étage d’une résidence rénovée en 2025 (sans ascenseur), appartement refait à neuf d’une superficie de +-128m². Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur le living, d’un débarras, d’un espace bureau, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains avec WC, et d’une salle de douche avec WC et raccordements pour machine à laver. Un emplacement de parking intérieur vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, arrêt de bus à 200m, funéculaire Pfaffenthal-Kirchberg, centre-ville à 1km... Disponibilité à convenir!

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable128 m²
Chambres1
Salles de bain1
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 456€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 41 472 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 127€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 237 975 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 419 € loyer net − 4 127 € mensualité

-1 707 €
Rendement brut

4.2%

Rendement net

2.9%

ROI 10 ans

51%

TRI 10 ans

3.7%

Outils & Simulateurs

LAFORÊT LUXEMBOURG

Proposé par

LAFORÊT LUXEMBOURG

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