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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
998 000 €
7 797 €/m²
1
Chambre
2
Sdb
128 m²
Surface
Description
A Luxembourg-Limpertsberg, au 1er étage d’une résidence rénovée en 2025 (sans ascenseur), appartement refait à neuf d’une superficie de +-128m². Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur le living, d’un débarras, d’un espace bureau, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains avec WC, et d’une salle de douche avec WC et raccordements pour machine à laver. Un emplacement de parking intérieur vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, arrêt de bus à 200m, funéculaire Pfaffenthal-Kirchberg, centre-ville à 1km... Disponibilité à convenir!
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable128 m²
Chambres1
Salles de bain1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 456€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 41 472 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 127€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 237 975 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 419 € loyer net − 4 127 € mensualité
-1 707 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.7%
Outils & Simulateurs
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