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À vendreBertrangeNouveau
Villa 5 chambres à Bertrange
Prix
3 950 000 €
8 404 €/m²
5
Chambres
4
Sdb
470 m²
Surface
Description
Votre agence immobilière Unicorn - Christie's International Real Estate vous propose à la vente, en exclusivité, une propriété contemporaine d'exception située à Bertrange, développant plus de 600 m² bruts (470m² net), implantée sur un terrain paysager de plus de 12 ares, où architecture, lumière et technologie se conjuguent avec une remarquable élégance. Derrière une façade volontairement épurée se dévoile une résidence pensée dans les moindres détails, offrant un équilibre rare entre espaces de réception, confort familial et prestations de bien-être, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable470 m²
Chambres5
Salles de bain4
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
6 721€/m
Estimation indicative
≈ 14,3 €/m² · 80 652 €/an brut
Mensualité créditpar mois
16 333€/m
Apport 20 % · 25 ans · 4 899 800 € coût total
Cash-flow net mensuel
4 705 € loyer net − 16 333 € mensualité
-11 628 €
Rendement brut
2.0%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.3%
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