Aller au contenu principal
1/27
À vendreBertrangeNouveau

Villa 5 chambres à Bertrange

Prix

3 950 000 €

8 404 €/m²

5
Chambres
4
Sdb
470 m²
Surface

Description

Votre agence immobilière Unicorn - Christie's International Real Estate vous propose à la vente, en exclusivité, une propriété contemporaine d'exception située à Bertrange, développant plus de 600 m² bruts (470m² net), implantée sur un terrain paysager de plus de 12 ares, où architecture, lumière et technologie se conjuguent avec une remarquable élégance. Derrière une façade volontairement épurée se dévoile une résidence pensée dans les moindres détails, offrant un équilibre rare entre espaces de réception, confort familial et prestations de bien-être, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable470 m²
Chambres5
Salles de bain4

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
6 721€/m
Estimation indicative

≈ 14,3 €/m² · 80 652 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
16 333€/m

Apport 20 % · 25 ans · 4 899 800 € coût total

Cash-flow net mensuel

4 705 € loyer net − 16 333 € mensualité

-11 628 €
Rendement brut

2.0%

Rendement net

1.4%

ROI 10 ans

36%

TRI 10 ans

0.3%

Outils & Simulateurs

UNICORN

Proposé par

UNICORN

Voir l'annonce chez UNICORN

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.