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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
1 844 196 €
16 983 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
109 m²
Surface
Description
LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS.
INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE.
POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 1.894.196.-€.
INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE.
Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable109 m²
Chambres2
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 932€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 35 184 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 625€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 287 644 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 052 € loyer net − 7 625 € mensualité
-5 573 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.3%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
0.1%
Outils & Simulateurs
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