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À vendreWalferdangeNouveau
Appartement 1 chambre à Walferdange
Prix
626 603 €
8 652 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
72 m²
Surface
Description
Ad Visum vous offre une opportunité exceptionnelle à Walferdange, rue de l'Eglise, dans une nouvelle résidence de seulement 5 unités appelée "ALYA". Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée. Grâce aux matériaux de premier choix et à leurs agencements, laissez-vous porter par leur environnement accueillant et surprendre par leur design contemporain. D'une surface utile de +/- 72 m2, il se compose comme suit: 1 Salon/salle à manger et cuisine ouverte, 1 Chambre à coucher, 1 Salle de douche, 1 WC séparé, 1 Terrasse de +- 42 m2, 1 Jardin privé de +-22 m2. Le salon donne accès à la grande terrasse et au jardin privé. Emplacement extérieur compris. Les prix indiqués s'entendent hors TVA.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable72 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 901€/m
Estimation indicative
≈ 26,2 €/m² · 22 812 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 591€/m
Apport 20 % · 25 ans · 777 273 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 331 € loyer net − 2 591 € mensualité
-1 260 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
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