Aller au contenu principal
1/3
À vendreLeudelangeNouveau

Duplex 3 chambres à Leudelange

Prix

1 167 599 €

7 926 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
147 m²
Surface

Description

In Leudelange, a project to build a duplex in a two-family home. With a total area of 147.32 m², the duplex is laid out as follows: – Ground floor: Entry hall, kitchen open to the living/dining room, access to the patio and garden, separate half-bath, laundry room, boiler room, garage for 1 car, outdoor parking space – First floor: 3 bedrooms, including a master suite with walk-in closet and private shower room, shower room. PRICE INCLUDING 3% VAT: 1,167,599 euros.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable147 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 444€/m
Estimation indicative

≈ 23,4 €/m² · 41 328 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 828€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 448 355 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 411 € loyer net − 4 828 € mensualité

-2 417 €
Rendement brut

3.5%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.7%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

Voir l'annonce chez Calteux Société Immobilière

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.