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À vendreLuxembourg-CentsNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Cents
Prix
670 000 €
9 437 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
71 m²
Surface
Description
REAL G IMMO vous propose à la vente ce bel appartement lumineux d’environ 71 m², idéalement situé au 2ème étage d’une résidence construite en 2009, dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. L’appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que son excellent état général. La cuisine et la salle de douche ont été rénovées en 2022, permettant de profiter d’un intérieur moderne et agréable, sans travaux à prévoir. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour et rénovée en 2022, de deux belles chambres à coucher ainsi que d’une salle de douche également rénovée en 2022, comprenant une vasque, un WC et un espace buanderie. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable71 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Cave
Buanderie
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 013€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 24 156 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 770€/m
Apport 20 % · 25 ans · 831 105 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 409 € loyer net − 2 770 € mensualité
-1 361 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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