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À vendreLuxembourg-CentsNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Cents

Prix

670 000 €

9 437 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
71 m²
Surface

Description

REAL G IMMO vous propose à la vente ce bel appartement lumineux d’environ 71 m², idéalement situé au 2ème étage d’une résidence construite en 2009, dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. L’appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que son excellent état général. La cuisine et la salle de douche ont été rénovées en 2022, permettant de profiter d’un intérieur moderne et agréable, sans travaux à prévoir. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour et rénovée en 2022, de deux belles chambres à coucher ainsi que d’une salle de douche également rénovée en 2022, comprenant une vasque, un WC et un espace buanderie. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable71 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Cave
Buanderie
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 013€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 24 156 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 770€/m

Apport 20 % · 25 ans · 831 105 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 409 € loyer net − 2 770 € mensualité

-1 361 €
Rendement brut

3.6%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.8%

Outils & Simulateurs

REAL G IMMO

Proposé par

REAL G IMMO

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