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À vendreMerschNouveau
Appartement 3 chambres à Mersch
Prix
1 305 650 €
9 066 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
144 m²
Surface
Description
Félix Giorgetti vous présente ce magnifique penthouse de 144 m2, situé au quatrième étage de la résidence HELVETICA, à Mersch. L'appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur privatif et s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC séparé, menant à une cuisine équipée avec débarras attenant et à un vaste séjour panoramique, le tout prolongé par une superbe terrasse de 100 m2. Le hall de nuit dessert une spacieuse suite parentale avec coin dressing et une salle de bain privative, une salle de douche et deux autres chambres, bénéficiant d'un accès à la terrasse. Le prix de vente, affiché TTC 3%, inclut une cave, tandis que l'emplacement de parking au sous-sol n'est pas compris.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable144 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse100 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Ascenseur
Dressing
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 820€/m
Estimation indicative
≈ 19,6 €/m² · 33 840 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 399€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 619 601 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 974 € loyer net − 5 399 € mensualité
-3 425 €
Rendement brut
2.6%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.2%
Outils & Simulateurs
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