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À vendreGrevenmacherNouveau

Maison de ville 3 chambres à Grevenmacher

Prix

499 000 €

5 412 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
92 m²
Surface

Description

Découvrez cette charmante maison de ville construite en 1915, idéalement située au cœur de Grevenmacher, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant une surface habitable de 92,20 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. La maison dispose également de fenêtres à double vitrage, d’une cave avec chaufferie et d’une chaudière au mazout datant de 2000. Le raccordement au gaz est en attente, en vue d’une future installation.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable92 m²
Chambres3
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Cave
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 936€/m
Estimation indicative

≈ 21 €/m² · 23 232 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 063€/m

Apport 20 % · 25 ans · 618 987 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 355 € loyer net − 2 063 € mensualité

-708 €
Rendement brut

4.7%

Rendement net

3.3%

ROI 10 ans

54%

TRI 10 ans

4.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.