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À vendreGrevenmacherNouveau
Maison de ville 3 chambres à Grevenmacher
Prix
499 000 €
5 412 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
92 m²
Surface
Description
Découvrez cette charmante maison de ville construite en 1915, idéalement située au cœur de Grevenmacher, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant une surface habitable de 92,20 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. La maison dispose également de fenêtres à double vitrage, d’une cave avec chaufferie et d’une chaudière au mazout datant de 2000. Le raccordement au gaz est en attente, en vue d’une future installation.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable92 m²
Chambres3
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 936€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 23 232 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 063€/m
Apport 20 % · 25 ans · 618 987 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 355 € loyer net − 2 063 € mensualité
-708 €
Rendement brut
4.7%
Rendement net
3.3%
ROI 10 ans
54%
TRI 10 ans
4.5%
Outils & Simulateurs
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