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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Studio à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
517 050 €
10 507 €/m²
1
Sdb
49 m²
Surface
Description
Au coeur d'un quartier résidentiel calme et multiculturel où il fait bon vivre, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un studio meublé. OCCUPATION IMMEDIATE. Au premier étage d'un ensemble immobilier réhabilité, chaque élément est pensé dans une ambiance qualitative et propice au bien-être. En franchissant la porte d'entrée vous serez accueilli par la lumière de l'espace. La cuisine entièrement équipée propose un lave-vaisselle, un réfrigérateur intégré, une plaque de cuisson et une hotte. Sorti de terre pour séduire le quartier de Bonnevoie, le projet Phoenix a du caractère. Le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu dégageant une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. A proximité de tous les commerces dont la pharmacie et le supermarché aux pieds de l'immeuble, services et écoles, les appartements se trouvent au coeur d'un dense réseau de transports en commun et à seulement 7 minutes en vélo de la gare centrale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable49 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Lave-vaisselle
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 395€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 16 740 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 138€/m
Apport 20 % · 25 ans · 641 378 € coût total
Cash-flow net mensuel
976 € loyer net − 2 138 € mensualité
-1 161 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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