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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Studio à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

517 050 €

10 507 €/m²

1
Sdb
49 m²
Surface

Description

Au coeur d'un quartier résidentiel calme et multiculturel où il fait bon vivre, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un studio meublé. OCCUPATION IMMEDIATE. Au premier étage d'un ensemble immobilier réhabilité, chaque élément est pensé dans une ambiance qualitative et propice au bien-être. En franchissant la porte d'entrée vous serez accueilli par la lumière de l'espace. La cuisine entièrement équipée propose un lave-vaisselle, un réfrigérateur intégré, une plaque de cuisson et une hotte. Sorti de terre pour séduire le quartier de Bonnevoie, le projet Phoenix a du caractère. Le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu dégageant une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. A proximité de tous les commerces dont la pharmacie et le supermarché aux pieds de l'immeuble, services et écoles, les appartements se trouvent au coeur d'un dense réseau de transports en commun et à seulement 7 minutes en vélo de la gare centrale.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable49 m²
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Lave-vaisselle

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 395€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 16 740 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 138€/m

Apport 20 % · 25 ans · 641 378 € coût total

Cash-flow net mensuel

976 € loyer net − 2 138 € mensualité

-1 161 €
Rendement brut

3.2%

Rendement net

2.3%

ROI 10 ans

45%

TRI 10 ans

2.2%

Outils & Simulateurs

UNICORN

Proposé par

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