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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg

Prix

1 590 000 €

10 823 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
147 m²
Surface

Description

Claude Konrath vous présente l’Appartement 06 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux axes routiers. Disponible immédiatement. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable147 m²
Chambres3
Salles de bain2
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Terrasse

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 009€/m
Estimation indicative

≈ 27,3 €/m² · 48 108 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
6 574€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 972 325 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 806 € loyer net − 6 574 € mensualité

-3 768 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.9%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KONRATH CLAUDE PROMOTIONS

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