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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 190 888 €
13 111 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
91 m²
Surface
Description
Lot A-2.1 - Projet Renaissance. Situé dans la bâtiment A du projet Renaissance au coeur de Luxembourg-Belair, cet appartement de 90,83 m2 au deuxième étage se compose d'un hall d'entrée, WC séparé, local technique/débarras, spacieux et lumineux séjour avec accès à une terrasse de 9,46 m2, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres à coucher, et salle de douche avec double vasque et WC. S'ajoute également une cave privative de 7,98 m2.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable91 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse9,46 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 543€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 30 516 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 924€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 477 244 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 780 € loyer net − 4 924 € mensualité
-3 144 €
Rendement brut
2.6%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.1%
Outils & Simulateurs
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