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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

1 019 000 €

11 580 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
88 m²
Surface

Description

Appartement 2 chambres avec terrasse, jardin et vue dégagée – CPE A/A – Kirchberg / lisière de forêt. Situé au cœur d’un ensemble résidentiel récent, cet appartement a des prestations techniques de qualité : chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux et hauteur sous plafond, apportant une belle sensation d’espace et de confort. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres équipées d’armoires sur mesure, un coin buanderie, une salle de douche moderne et une cave privative.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable88 m²
Chambres2
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cuisine ouverte
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 464€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 29 568 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 213€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 264 024 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 725 € loyer net − 4 213 € mensualité

-2 489 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.7%

Outils & Simulateurs

HOMESEEK RED

Proposé par

HOMESEEK RED

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.