




À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 019 000 €
11 580 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
88 m²
Surface
Description
Appartement 2 chambres avec terrasse, jardin et vue dégagée – CPE A/A – Kirchberg / lisière de forêt. Situé au cœur d’un ensemble résidentiel récent, cet appartement a des prestations techniques de qualité : chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux et hauteur sous plafond, apportant une belle sensation d’espace et de confort. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres équipées d’armoires sur mesure, un coin buanderie, une salle de douche moderne et une cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable88 m²
Chambres2
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cuisine ouverte
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 464€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 29 568 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 213€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 264 024 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 725 € loyer net − 4 213 € mensualité
-2 489 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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