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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Penthouse 3 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
1 145 000 €
10 905 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
105 m²
Surface
Description
Superbe penthouse avec trois terrasses et vue panoramique situé dans une zone boisée à Kirchberg. L'appartement de 105 m² dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, trois chambres (dont une avec dressing et une avec salle de douche attenante), une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs terrasses. Équipé de triple vitrage, volets électriques et système de ventilation. Inclut une cave et un emplacement de parking intérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable105 m²
Chambres3
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Cave
Dressing
Volets électriques
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 835€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 34 020 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 734€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 420 322 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 984 € loyer net − 4 734 € mensualité
-2 750 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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