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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 710 000 €
12 042 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
142 m²
Surface
Description
Pour les passionnés d'histoire, au cœur de la vieille ville de Luxembourg, notre agence immobilière partenaire a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique appartement aux finitions de qualité. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, ce bien d'une surface habitable de 142m2 dispose de nombreux atouts. Parfaitement agencé, il s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec toilettes invités et placards sur mesure permettant d'accéder aux différents espaces. La pièce-à-vivre comprend le salon, un espace bureau et la salle à manger avec une vue imprenable sur le Grund et Clausen. Séparée de cet espace, la cuisine équipée dispose d'une large ouverture et d'un espace repas. Le hall de nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses, 1 salle de bains et une salle de douche. Une cave de 10 m2 complète cette offre. Et un emplacement intérieur est disponible pour un supplément de 200,000€.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable142 m²
Chambres2
Salles de bain1
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Cave10 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 904€/m
Estimation indicative
≈ 27,5 €/m² · 46 848 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 071€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 121 179 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 733 € loyer net − 7 071 € mensualité
-4 338 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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