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À vendreBettendorfNouveau
Maison individuelle 9 chambres à Bettendorf
Prix
785 000 €
2 907 €/m²
9
Chambres
3
Sdb
270 m²
Surface
Description
Charmante maison plurifamiliale partiellement rénovée avec +/- 90 m2 habitables + 180 m2 à rénover sur 5,72 ares. La propriété comprend une maison jumelée rénovée (90 m2), une maison mitoyenne à rénover (duplex +/- 120 m2) et un appartement au rez-de-chaussée à rénover (+/- 60 m2). Idéal pour une grande famille multigénérationnelle. Situation calme à Moestroff, commune de Bettendorf, proche de la nature et de la piste cyclable de la Sûre.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable270 m²
Chambres9
Salles de bain3
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 591€/m
Estimation indicative
≈ 13,3 €/m² · 43 092 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 246€/m
Apport 20 % · 25 ans · 973 758 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 514 € loyer net − 3 246 € mensualité
-732 €
Rendement brut
5.5%
Rendement net
3.8%
ROI 10 ans
60%
TRI 10 ans
5.9%
Outils & Simulateurs
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