



À vendreLuxembourg-Bonnevoie
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
716 517 €
12 481 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
57 m²
Surface
Description
Découvrez ce charmant appartement (APPARTEMENT 12) de 57,41 m² situé à Bonnevoie, un quartier prisé de Luxembourg. Offrant deux chambres spacieuses, cet espace de vie moderne est parfait pour les familles ou les jeunes professionnels. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon ouvert sur la cuisine est idéal pour recevoir des invités ou profiter de moments en famille. Vous apprécierez la vue dégagée sur le quartier grâce à ses larges baies vitrées. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance, avec des finitions de haute qualité.
De plus, l'appartement est doté d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements au sein de la résidence. Sa situation géographique, près des transports en commun et des commodités locales, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.
Documents
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable57 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien5
Année de construction2026
Énergie & coûts
VentilationDouble flux
Disponibilité
Disponibilité2027-01-01
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Local vélos
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 628€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 19 536 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 963€/m
Apport 20 % · 25 ans · 888 808 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 140 € loyer net − 2 963 € mensualité
-1 823 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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