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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
519 000 €
9 436 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
55 m²
Surface
Description
L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +-55m² au 3ème étage avec ascenseur, proche de toutes commodités. Le bien est idéalement situé à deux pas du jardin des roses de la Place des Martyrs et, au bout de la rue, se trouve la descente vers la vallée de la Pétrusse. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée, Cuisine équipée ouverte sur un lumineux living/salle à manger, Grande chambre à coucher avec accès au balcon, Salle de bain avec douche, vasque et WC. Pour compléter cette offre, le bien dispose également d'une cave.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable55 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Balcon
Jardin
Ascenseur
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 617€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 19 404 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 146€/m
Apport 20 % · 25 ans · 643 797 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 132 € loyer net − 2 146 € mensualité
-1 014 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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