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À vendreBelvalNouveau
Appartement 4 chambres à Belval
Prix
1 563 833 €
7 819 €/m²
4
Chambres
3
Sdb
200 m²
Surface
2
Parking
Description
Castel Immobilier propose à la vente ce superbe pentouse en Duplex situé au 4ème et 5ème étage de la future résidence Cloche à Belval. Idéalement située au coeur du dynamique quartier de Belval, Cloche, résidence mixte de bureaux et d'appartements proposera des prestation haut de gamme. Situé au 4ème et 5ème étage l'appartement comporte: Cuisine, spacieux séjour, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Le penthouse offre un balcon et une terrasse pour une surface totale de 117m2. Une cave et 2 emplacements de parking (inclus dans le prix) viennent compléter l'appartement. Possibilité d'acquérir un emplacement supplémentaire au prix de 40.000 Euros HTVA. Le tarif proposé inclut le taux de TVA réduit pour une occupation personnelle et sous réserve d'accord de l'administration.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable200 m²
Chambres4
Salles de bain3
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 296€/m
Estimation indicative
≈ 21,5 €/m² · 51 552 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 466€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 939 866 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 007 € loyer net − 6 466 € mensualité
-3 459 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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