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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg-Gasperich

Prix

1 350 000 €

9 060 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
149 m²
Surface

Description

L'immobilière DM S.à r.l. vous présente ce magnifique penthouse situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1973 à Gasperich. Cet appartement est à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces (Cloche d'Or), les écoles, les transports publics, les chemins de promenade, les autoroutes, etc. Il offre une surface habitable de 149 m² avec une terrasse entourant l'appartement à 180°. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoires encastrées desservant toutes les pièces - Cuisine équipée - Salon/salle à manger - 3 chambres à coucher, dont une chambre avec salle de douche privative - Deuxième salle de douche avec branchement pour la machine à laver - Débarras - Grande terrasse avec accès depuis toutes les pièces - Cave privative - Garage fermé - Emplacement extérieur

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable149 m²
Chambres3
Salles de bain2

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 908€/m
Estimation indicative

≈ 26,2 €/m² · 46 896 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 582€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 674 615 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 736 € loyer net − 5 582 € mensualité

-2 846 €
Rendement brut

3.5%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.6%

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