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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Weimershof
Prix
1 175 000 €
12 935 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
91 m²
Surface
Description
Au sein de la future résidence SILO, découvrez ce bel appartement de 90,84 m² de surface nette habitable, offrant deux chambres, une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif. Situé au 93, rue des Carrières à Luxembourg-Kirchberg, le projet bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant. L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, une terrasse de 22,53 m², un jardin privatif de 39,84 m², deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable91 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse22,53 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Jardin
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 453€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 29 436 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 858€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 457 536 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 717 € loyer net − 4 858 € mensualité
-3 141 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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