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À vendreMedernachNouveau
Appartement 1 chambre à Medernach
Prix
599 000 €
9 595 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
62 m²
Surface
2
Parking
Description
Magnifique appartement avec Grande Terrasse au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence de 2024 avec ascenseurs et classe énergétique A / A+, se composant comme suit : Hall d'entrée, 1 chambre à coucher avec salle de douche italienne, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec accès à la grande terrrasse ensoleillée, wc séparé, débarras, cave et 2 emplacements dans le Garage !! À visiter absolument !! Classe énergétique A/A+ avec chauffage au sol et collecteurs solaires pour eau chaude !! Sis à 9 min de Diekirch, 15 min de Mersch et / ou 28 km de Luxembourg-Kirchberg !
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable62 m²
Chambres1
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au sol
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 442€/m
Estimation indicative
≈ 23,1 €/m² · 17 304 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 477€/m
Apport 20 % · 25 ans · 743 033 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 009 € loyer net − 2 477 € mensualité
-1 467 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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