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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Appartement à Luxembourg-Belair
Prix
548 000 €
14 455 €/m²
1
Sdb
38 m²
Surface
Description
Studio d'une surface habitable de 37,91 m2 composé de : Hall d'entrée, Living/cuisine de 32,70 m2 avec espace chambre et accès à une terrasse de 7 m2 exposée Sud, Salle de douche avec WC, 1 cave privative. Livraison prévue fin 2027.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable38 m²
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse7 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 075€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 12 900 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 266€/m
Apport 20 % · 25 ans · 679 770 € coût total
Cash-flow net mensuel
753 € loyer net − 2 266 € mensualité
-1 513 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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