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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Maison individuelle 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
2 450 000 €
9 423 €/m²
6
Chambres
2
Sdb
260 m²
Surface
Description
Belle maison mitoyenne à rénover avec un beau jardin située au coeur du quartier de Limpertsberg dans la rue Evrard Ketten. La maison dispose de: Sous-sol: Grande cave, buanderie et garage. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée +WC séparé, grand living/salle à manger, cuisine avec accès au jardin. Etage 1: Palier, 3 chambres à coucher et salle de bain. Etage 2: Palier, 3 chambres à coucher et salle de bain. Grenier: Aménageable. Possible de faire 2 appartements.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable260 m²
Chambres6
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Équipements du bien
Garage
Cave
Jardin
Grenier
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 090€/m
Estimation indicative
≈ 19,6 €/m² · 61 080 €/an brut
Mensualité créditpar mois
10 130€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 039 117 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 563 € loyer net − 10 130 € mensualité
-6 567 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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