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À vendreRodangeNouveau
Duplex 2 chambres à Rodange
Prix
550 000 €
6 977 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
79 m²
Surface
Description
anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce duplex lumineux offrant une surface habitable de 78,83m2, situé au 3e et 2e étages de la « RESIDENCE OPERA » en plein cœur de Rodange, construite en 2020. Profitez d’une terrasse ensoleillée avec une vue à couper le souffle. Le duplex comprend un living spacieux avec cuisine équipée ouverte, terrasse de 14m2, WC séparé, deux chambres à coucher, salle de douche spacieuse avec douche italienne, et espace de rangement. Inclus : deux emplacements intérieurs (Parklift), cave privative, buanderie commune, local vélos. Équipements : chauffage au sol, panneaux solaires thermiques, VMC, triple vitrage, volets électriques, fibre optique.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable79 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse14 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Cave
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Fibre optique
Volets électriques
Chauffage au sol
Panneaux solaires
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 655€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 19 860 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 274€/m
Apport 20 % · 25 ans · 682 251 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 159 € loyer net − 2 274 € mensualité
-1 116 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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