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À vendreLuxembourg-GrundNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Grund
Prix
1 040 000 €
8 525 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
122 m²
Surface
Description
Maison classée à vendre au Luxembourg – 122 m² habitables avec jardin privatif. Construite en 1920, cette maison se compose de 11 pièces et dispose d'un jardin privatif situé à l'avant de la propriété. Elle est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage. Située à Luxembourg ville, cette maison bénéficie d'un emplacement proche du quartier de la Gare et de ses infrastructures.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable122 m²
Chambres4
Salles de bain2
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Jardin
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 286€/m
Estimation indicative
≈ 26,9 €/m² · 39 432 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 300€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 290 074 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 300 € loyer net − 4 300 € mensualité
-2 000 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.1%
Outils & Simulateurs
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