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À vendreLuxembourg-GrundNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Grund

Prix

1 040 000 €

8 525 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
122 m²
Surface

Description

Maison classée à vendre au Luxembourg – 122 m² habitables avec jardin privatif. Construite en 1920, cette maison se compose de 11 pièces et dispose d'un jardin privatif situé à l'avant de la propriété. Elle est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage. Située à Luxembourg ville, cette maison bénéficie d'un emplacement proche du quartier de la Gare et de ses infrastructures.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable122 m²
Chambres4
Salles de bain2
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Jardin
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 286€/m
Estimation indicative

≈ 26,9 €/m² · 39 432 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 300€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 290 074 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 300 € loyer net − 4 300 € mensualité

-2 000 €
Rendement brut

3.8%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

48%

TRI 10 ans

3.1%

Outils & Simulateurs

NOVIN' REAL ESTATE

Proposé par

NOVIN' REAL ESTATE

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